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第29章 特殊优待大佬送钱（第3页）

张长康话锋猛地一转，身体微微前倾，压低了声音。

“所以，对于你的工程欠款问题，新闻报道里那些一刀切的说法，对你，不适用！”

“我们可以，也必须，采取更灵活、更人性化的措施来解决！”

他伸出手指，语气变得异常郑重，带着不容置疑的力量。

“我这里，仔细考虑了几个方案，你先听听看，哪个更适合你。”

“第一，羊城市不是牵头成立了一个房地产平稳基金吗？这背后有政府的强力支持。

我们可以积极协调，让平稳基金出面，收购圣耀御府项目公司手里还没来得及开发的那些土地。”

“用这笔土地转让款，来优先冲抵一部分你的工程欠款。”

“具体的，比如你那两千一百多万的工程款，咱们先用评估价值一千万的土地给你抵偿掉。

剩下的一千一百多万，咱们签个正式的展期协议，三年为期，按照年利率百分之四给你计算利息。

你看这个方案怎么样？”

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林强紧皱着眉头，没有立刻说话。

土地抵债？

听起来似乎很美好，政府背书，资产实在。

但土地这东西，变现周期太长了，中间的风险和不确定性也太大了。

他现在急需的是现金流！

张长康观察着他的表情，了然于胸，继续抛出第二个选项。

“第二，如果土地抵偿的方式你觉得周期太长，或者无法完全覆盖你的欠款，那对于无法通过土地抵偿的这部分债务，我们可以通过银企合作的方式来解决。”

“我已经亲自和国开行那边沟通过了，他们有专门针对‘保交楼’项目的专项贷款政策。

可以为你这笔两千一百多万的欠款，申请一笔专项低息贷款。

利率非常优惠，只有百分之三点五，分三年逐步偿还给你。

由银行直接放款到你的公司账户，这个方式是最稳妥、风险最低的。”

这个方案听起来似乎更靠谱一些。

银行直接放款，安全性有保障。

但利率确实不高，而且还是分期偿还，对于他眼下的困境来说，还是有点远水解不了近渴。

张长康看着林强依旧紧锁的眉头，微微一笑，抛出了他早已准备好的，也是他认为最有可能打动林强的第三个方案。

“第三个方案，也是我个人觉得，可能最适合你目前紧急情况的，就是‘以房抵债’。”

“圣耀在羊城其他区域，还有一些已经开发完成、具备交房条件的现房楼盘。

虽然位置可能比不上圣耀御府那么核心，但都是实打实的优质资产，产权清晰，随时可以交易。”

“我让人仔细盘点核算过了，可以协调拿出十四套住宅。

按照目前的市场评估价值，大概在一千三百七十八万左右。”