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第276章 真的吗（第3页）

上车后，霍文东向包爵士、邵一夫和胡应打了招呼，随后找个座位小憩，他因为这段时间过度劳累，双眼布满血丝。

“霍先生，您提出的工业用地批文问题，我和省市相关部门已经商议好了。”

车子开动后，霍文东刚进入梦乡，王邝社长便递给他一份文件。

您的资金到位的话……”

“真的吗？”

霍文东擦了擦嘴角的口水，激动地接过文件。

虽然他不缺赚钱的项目，但这一平方公里的鹏城特区蛇口地皮意义非凡。

未来这片土地每平方米的拍卖价可能超过万元。

不过目前批准的用途是工业园区，主要用于招商引资和建设工厂，而不是做商业地产。

然而，工业园虽以工厂为主，但也需要配套住宅、商铺、办公楼等商业设施。

尽管土地性质限制了直接销售模式，但如果投资建厂、商铺、办公楼及员工宿舍楼等，全部只租不售，几十年后的纯租金收入也能带来丰厚回报。

等到园区开发完成，仅靠出租就能让龙腾集团在商界立于不败之地，无惧任何竞争！

那么，这个项目的代价是什么？

那就是所有投资必须用美元支付！

换句话说，不仅投资要用美元，土地购买也必须用美元结算。

龙腾集团并不缺外汇，自从与山口组事务结束后，汇丰账户里的美元余额已达到7.7亿美元。

八十年代的华夏有多少地方急需美元？

今年的外汇储备竟然为负值！

预计明年即使有储备，最多也不过一两亿美元。

抵达鹏城后，霍文东与粤省高层召开了一次会议，持续了整整半天。

会议结束后，他以龙腾集团的名义购入一块面积达1平方公里的土地。

如此大规模的土地收购，在鹏城虽不算前无古人，却也是后无来者之举。

从后世鹏城的土地价格及人口密度来看，如今再想一次性拿下这么大面积的土地，几乎是个无法实现的目标。

而当时的鹏城人口密度远低于后来，土地价格也相对低廉，这才让这一独特的机会得以实现。

霍文东坦言，这绝对是一个独一无二的奇迹。

“霍先生，尽管土地已经获批，工业园也可以建设，但我们还是要低调行事。”

《香江日报》的王邝社长语重心长地提醒道，“国内有不少反对的声音，低调行事才能避免成为众矢之的。”

鹏城特区成立之初曾尝试向香江招商引资，其中一个方案便是拿出土地与香江开发商合作。

在土地尚未开发时，就在香江媒体上宣传鹏城楼盘信息，试图吸引部分香江资本作为启动资金。

然而，这一方案刚推出不久便遭到媒体批评，称其为“殖民地租界的再现”

。

最终，以土地换资金的计划不得不终止。

若非如此，鹏城的发展速度或许会更快。

霍文东获得批准的1平方公里工业区内大部分是盐碱地，涉及三百多户农户。

基础设施建设和土地开发的最大难题在于拆迁成本，但以霍文东后世的经验，当前鹏城的拆迁成本处于较低水平。

既然成本不高，他自然不会采取强硬手段进行拆迁。